Polk Realty Group
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Description de la propriété
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Lynae Polk
Polk Realty Group
Numéro de licence: 0573267
téléphone: 214-402-3850
téléfax: 817-394-1231
www.PolkRealtyG­roup.com http://polkreal­ty.housingtrend­senewsletter.­com

PO Box 1626
Mansfield, TX 76063
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18284 County Road 3132, Gladewater, Texas 75647, États-Unis
Prix de l'annonce: $2 800 000
Prix de vente au mètre carré: 0 $
Statut: ACT
# MLS: 20832688
Type de propriété: Résidentiel à vendre, Exploitation agricole
Superficie du terrain: 435 pi2 (40,41 m2)
Pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain complètes
  • 2 salles à manger
Description de la propriété
1978 Année de construction:
Vue sur l'eau Lieu:
ruisseau, Rivière Emplacement du bien:
Maison de ferme/ Ranch, Individuel Type de propriété:
ranch Style:
Réfrigérateur Appareils Eléctroménagers:
1 Nombre de cheminées:
Cheminée traditionnelle au bois Description cheminée:
Porche à l'avant, Patio, Patio couvert, Terrasse, Auvent pour voitures Caractéristiques de la propriété:
Puits, Fosse septique Services publics:
Cheminée Système de chauffage:
Ventilateur au plafond, Unité(s) de fenêtre Circuit de réfrigération:
indivisible, Parcelle irrégulière, pâturage Description de la parcelle:
Sur dalle Sous-sol et fondations:
Fil barbelé Clôtures:
Parking/Garage
2 Nombre d'emplacements de parking sous l'abri voitures:
Information sur parcelles de terrain
Plus de 100 Acres Superficie du terrain:
Informations sur les établissements scolaires
Gladewater ISD Secteur scolaire:
Broadway École élémentaire:
Gladewater Lycée:
Gladewater École secondaire du premier cycle:
Remarques
River Ranch—The Quintessential East Texas Recreational Ranch for sale. With 435 acres of land located near Gladewater, Texas, in Smith County—just two hours east of Dallas—River Ranch offers a premier recreational retreat in the heart of East Texas. This exceptional property showcases rolling topography, live-water creeks, open pastures, hardwood forests, and scenic pine ridges. With direct frontage on the Sabine River, it provides the perfect escape for those seeking outdoor adventure, relaxation, and investment potential. The ranch features over five miles of trails, which are wide enough to accommodate four-wheel-drive vehicles easily. Multiple live-water creeks flow throughout the property, enhancing its beauty and ecological diversity. A highly improved 20-acre pasture offers prime grazing opportunities, while the sandy loam soil supports thriving hardwood bottoms and abundant wildlife habitat. With 1.5 miles of road frontage, River Ranch offers excellent access and future development opportunities. Two older cabins sit atop a bluff overlooking the Sabine River, each equipped with its own water well and electric meter. The property includes approximately 0.5 miles of Sabine River frontage along a high bank, ensuring minimal floodplain impact. Established wildlife food plots create a turnkey hunting experience for Whitetail deer and wild hogs. The ranch is home to a diverse mix of native tree species, including White Oak, Red Oak, Water Oak, Hickory, Ash, Loblolly Pine, Beech, Dogwood, and River Birch. Whether you enjoy riding trails on horseback, birdwatching under the towering hardwoods, fishing for catfish along the Sabine River, or hunting in the river bottom, River Ranch offers something for everyone. This unique property blends natural beauty, recreation, and investment potential in one incredible East Texas location. Invest in Texas - Buy Land!


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