Polk Realty Group
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Description de la propriété
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Lynae Polk
Polk Realty Group
Numéro de licence: 0573267
téléphone: 214-402-3850
téléfax: 817-394-1231
www.PolkRealtyG­roup.com http://polkreal­ty.housingtrend­senewsletter.­com

PO Box 1626
Mansfield, TX 76063
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555 Hunt, Gladewater, Texas 75647, États-Unis
Prix de l'annonce: $4 350 000
Prix de vente au mètre carré: 12 124,03 $
Statut: ACT
# MLS: 20911028
Type de propriété: Résidentiel à vendre, Exploitation agricole
Superficie: 3 862 pi2 (358,78 m2)
Superficie du terrain: 165 pi2 (15,33 m2)
Pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain complètes
  • 1 WC
  • 1 salle à manger
Description de la propriété
2018 Année de construction:
Vue sur l'eau Lieu:
ruisseau Emplacement du bien:
Maison de ferme/ Ranch Type de propriété:
Refroidisseur à vin encastré Appareils Eléctroménagers:
1 Nombre de cheminées:
Patio couvert, Terrasse, Garage Caractéristiques de la propriété:
Plafonds voutés Description de l'intérieur:
Béton Revêtement des sols:
Réseau d'eau de la ville , Fosse bactériologique, Conduits/Tuyaux Services publics:
Central, Gaz naturel Système de chauffage:
Central, électrique Circuit de réfrigération:
A clôtures transversale, Clôture pour oiseaux/animaux exotiques Description de la parcelle:
Grange/Écurie Autres bâtiments/ structures:
Sur dalle Sous-sol et fondations:
Métal Toiture:
Parking/Garage
2 Emplacements pour garage:
Garage attenant Description du garage:
Allée - Circulaire Allée de garage:
Information sur parcelles de terrain
Plus de 100 Acres Superficie du terrain:
Informations sur les établissements scolaires
Gladewater ISD Secteur scolaire:
Broadway École élémentaire:
Gladewater Lycée:
Gladewater École secondaire du premier cycle:
Remarques
Nice Rack Ranch is far more than a turnkey property-it’s a fully developed, high-performance ranch built for those who demand excellence in both recreation and investment potential. The ranch offers modern amenities, quality infrastructure, and exceptional hunting and ranching potential. Its prime location near major cities, rolling landscape, and top-tier improvements make it an outstanding choice for those seeking a private ranch property with both recreational and agricultural benefits. A 3,800± square-foot custom house, built in 2018 by Scott Hamilton, serves as the centerpiece of the ranch, the house features vaulted ceilings, a Miele built-in coffee maker, backup generator, ice machine, wine cooler, and drink cooler. A unique entertainment bar area extends from the home, seamlessly connecting to a screened-in porch off the living room. There are four bedrooms, two and a half bathrooms, a workout room, and an upstairs loft-office. For pet owners there is a built-in utility room crate, and dog washing station. Additional accommodations include a 1,200± square-foot hunter’s cabin with one bedroom, one bathroom, and a full kitchen, comfortably sleeping five or more guests. A 30 × 40 custom butcher and processing shop features a walk-in cooler and hangers, making game processing efficient. The property is fully high fenced with cross fencing in place. Rolling terrain covers approximately 90% of the property, with well-maintained pastureland ideal for hay production. Its intensively managed whitetail genetics, producing 200” + typical whitetail deer. The high-fenced property has been carefully developed to support a thriving trophy deer population, with no native deer on-site. In addition to superior whitetail, the ranch is home to miscellaneous exotic game, offering diverse hunting opportunities. Beyond premier hunting, the ranch is an income-producing operation, hosting booked hunters and offering a proven business opportunity.


Annoncer : Select Ranch Sales, LLC

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